All

Danske vækstvirksomheder orienterer sig i stigende grad mod fælles arbejdsfællesskaber, hvor fleksible rammer, adgang til professionelle faciliteter og tæt kontakt til andre innovative miljøer fungerer som en reel accelerator for udvikling. Kontorfællesskaber og moderne coworking-miljøer er ikke længere blot økonomiske alternativer til traditionelle kontorlokaler; de fungerer som dynamiske økosystemer, som systematisk understøtter opstartsvirksomheder gennem netværk, […]

  Når man taler om ejendomsmarkedet i Danmark, får bolig-, kontor- og logistikejendomme ofte mest opmærksomhed. Men detailhandelsejendomsmarkedet — herunder butikker på gågader, indkøbscentre, retailparker og dagligvarebutikker — spiller også en central rolle. Efter 2025 gør ændringer i forbrugeradfærd, skiftende investeringsvilje og makroøkonomiske forhold det særligt relevant at se nærmere på, hvordan detailhandelsejendomme klarer sig. For udlejere, investorer, lejere eller mæglere er det vigtigt at forstå segmentet: Hvilke typer ejendomme klarer sig bedst, hvilke er mere risikable — og hvor bør man fokusere indsatsen.  Denne artikel giver en faktabaseret og balanceret gennemgang af det danske detailhandelsejendomsmarked efter 2025: Hvad har ændret sig, hvor ligger mulighederne og risiciene, og hvad betyder det i praksis.  Markedsoversigt 2024–2025  Transaktionsvolumen og investering  Detailhandelsejendomme udgjorde en mindre, men stadig betydningsfuld del af de samlede kommercielle ejendomshandler i Danmark i 2024.  Generelt steg den samlede transaktionsvolumen for investeringsejendomme i 2024 sammenlignet med det foregående år, efter en periode med faldende aktivitet i 2023.  Efter 2025 er der tegn på fornyet interesse: Investorer er forsigtige, men stabiliserede markedsforhold kan tiltrække mere kapital til retailsegmentet.  Forbrugeradfærd og detailhandel  Forbrugerforholdene er forbedret, med stigende disponibel indkomst og stigende detailomsætning, hvilket støtter efterspørgslen efter detaillokaler.  Udlejningsaktiviteten forventes at stige, især for butikker på gågader, indkøbscentre og retailparker i centrale områder.  Markedssentiment  Der er en forsigtig optimisme i markedet. Velbeliggende butikker og indkøbscentre med stabil kundetrafik er stadig eftertragtede.  Der er dog et skel mellem sælgeres og køberes forventninger: stigende krav til afkast har gjort nogle handler mere udfordrende.  Investorer fokuserer stadig primært på bolig- og logistiksegmentet; retail udgør en mindre del, men kan drage fordel af stabiliserede lejeindtægter og forbedret finansiering.  Nøgletrends og indsigt i det danske detailhandelsejendomsmarked  Forskel mellem prime og sekundære / regionale ejendomme  Prime-lokationer — butikker på gågader, indkøbscentre i bykerner — er mest robuste. Der er høj efterspørgsel, lav tomgang og villige investorer.  Sekundære ejendomme — suburban shoppingcentre, mindre centrale gader, butikker i mindre byer — har langsommere efterspørgselsvækst, højere tomgang og lavere investorinteresse.  Robusthed i retailparker og dagligvarebutikker  Retailparker og ejendomme med dagligvarebutikker klarer sig godt, da de dækker dagligdags behov og derfor er mindre følsomme over for økonomiske udsving.  For investorer giver disse ejendomme stabilitet og forudsigelige indtægter, selvom transaktionsvolumen er lavere end i prime-lokationer.  Afkast og lejedynamik  I

  I de seneste år har udenlandske investorer vist stigende interesse for det danske marked for logistikejendomme. Denne udvikling skyldes især strukturelle ændringer i de europæiske forsyningskæder, væksten i e-handel og behovet for moderne og bæredygtige lager- og distributionsfaciliteter. Det danske marked, der er kendt for sin gennemsigtighed og økonomiske stabilitet, er blevet særligt attraktivt

Som specialist i erhvervslejemål (butiklokaler, kontorlokaler, forretningslokaler og generelt erhvervslokaler), har jeg gennem flere år fulgt udviklingen i København og kan dokumentere, at byen – med stabil økonomi, lav ledighed og stor turist- og detailtrafik – tilbyder stærke forudsætninger for kommerciel ejendom. Ifølge Colliers Danmark’ rapport for 2025 er det danske marked for erhvervsejendomme præget

Et overblik over erhvervslokaler til leje i Aarhus  I en by som Aarhus, der er kendt for sin dynamiske vækst og strategiske beliggenhed, er efterspørgslen på erhvervslokaler konstant stigende. Virksomheder, store som små, søger ofte efter de rette omgivelser til deres drift, og her spiller valget af enten et kontorfællesskab, traditionelle kontorlokaler eller lagerfaciliteter en

Som ekspert i kommerciel ejendom og erhvervsmarkedet i Aalborg, gennemgår jeg her de vigtigste betingelser, som virksomheder møder, når de lejer kontorlokaler, erhvervslokaler eller erhvervsejendomme i byens business-centre i 2025. Artiklen dækker prisniveauer, krav, faciliteter, tilgængelighed og hvilke portaler & aktører man bør kende til — alt med fokus på udleje (ikke køb). Prisniveau og

Kunne du tænke dig at leje nye eller måske dine første erhvervslokaler, er der en række forskellige ting, der næsten altid er nyttige at have styr på, inden du underskriver kontrakten på dine nye butikslokaler. Ved at lave en grundig markedsanalyse og tilegne dig en god portion udlejningsdata giver du dig selv og din virksomhed

Ønsker du at drive selvstændig virksomhed? Så kan det være en god idé at lægge ud med at leje lokaler i stedet for at købe dem.  Når du lejer dine erhvervslokaler, opnår du mange fordele. Du skal for eksempel ikke selv forestå diverse former for vedligeholdelse af dine lokaler – dette ansvar påhviler udlejer. Dette

Enhver nystartet virksomhed, uanset branche, type og størrelse, har brug for de optimale rammer. I hvert fald hvis virksomheden skal trives, udvikle sig og vækste – og hvis den i det hele taget skal blive en succes. Det er meget vigtigt, at du tager de fysiske og geografiske forhold i betragtning, når du skal vælge